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以下是酒店、别墅设计、装修时一直存在的问题
如果你不了解,不解决,将给你带来损失和烦恼
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酒店设计装修中存在的问题 1 -- 防雾镜

本文无意确指哪一家酒店设计公司在设计上有问题,而是根据本人二十年的从业见闻述以文字,仅就防雾镜、带灯浴室镜在酒店应用中存在的问题简单归纳,提示酒店设计单位、特别是酒店投资的业主在设计方案中先解决掉存在的问题,避免造成经济损失。

 

众所周知,酒店室内设计是一个复杂的系统工程,担纲高星级酒店设计的要么是国际上著名的室内设计公司,如hba、wilson、dpd、P49、LTW等等,要么是国内一流的设计公司,如CCD、PLD、金螳螂设计院、深装总设计院等等。都是些行业翘楚,设计方案都没有问题了吗?不是,别太迷信大牌,术业有专攻,专业的东西他们未必十分清楚,从而导致设计方案中出现诸多的问题。

 

关于防雾镜在酒店中的应用,主要存在以下问题:

 

一  设计方案中未考虑防雾镜节电技术,给酒店造成极大的电能浪费。

 

可能很多人认为防雾镜的功率很小,用不了多少电。我们看看吧,在中国境内,防雾镜的功率大约是180W/平米,在连续通电的状态下大约6小时用1度电。至于需要付多少钱,就看各地的电价了。

 

有防雾镜节电技术吗?业主可以选用节电技术呀。回答是:有可靠的防雾镜节电技术,但绝大多数酒店装修时没有使用防雾镜节电技术。

 

问题出在哪里? 

 

1  绝大多数的酒店室内设计方案里没有考虑防雾镜节电技术。因为多数的设计方案首先考虑的是酒店的基本功能,其次是装饰的效果。至于是否节电、是否可以帮业主省钱,这不是设计师关心的事,跟他们的设计费也没关系,现实就是这样。

 

2  业主的相关负责人包含设计总监,装修总监有可能不了解防雾镜节电技术,也有可能审核设计方案时没有关注到这个细节,还可能明明知道,反正设计方案是设计院出的,方案是大老板同意的,省不省电跟自己没一毛钱关系,多一事不如少一事,反正按图施工就好了。呵呵,多数酒店就这么干了。

 

至于酒店开发的大老板,百十万的东西,资料都到不了他手上,多数就不知道,那就不用说了。

 

3  装修公司一定是按图施工的,装修的报价也一定是根据设计方案和业主的要求来做的。设计方案里没有,业主也没有特别要求,自己的报价里肯定就没有。装修公司会自己掏腰包为业主增加这项投资吗?呵呵,还没见过这样的傻子。

 

使用节电防雾镜技术,能节约多少电?

 

1 酒店防雾镜基本情况(防雾镜规格:1200×1200 mm):

 

客房

(间)

单片防雾镜面积

(㎡)

总面积

(㎡)

功率设定参数

(KW/㎡)

总功率

(KW)

600 1.44 864 0.2

172.8

 

2 分析条件设定:

 

1 酒店入住率: 80%

 

 2  客人在房间的平均时间:12 小时;用热水的时间:0.5小时 。     

 

 3  酒店翻新周期:8年.

 

3 用电及电价分析:

 

比较对象 1年用电量(万度) 8年用电量(万度) 用电单价(元/度) 8年电费总价(万元)
非自动控制防雾镜 60.55 484.38 1 484.39
自动控制防雾镜 3.03 24.2 1 24.22
节约用电 57.52 460.17 1 460.1

 

二 :镜片破裂

 

有些设计方案需在防雾镜上要装镜灯、做造型、装插座或者安装出墙水龙头,为了配合安装这些物件,镜片需要开直径50mm以上圆孔,方孔等,由于应力的原因,防雾镜加热时镜片会破裂。

 

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酒店、别墅设计装修中存在的问题 2 -- 带灯浴室镜

酒店、别墅设计装修中,带灯浴室镜因为其美观、时尚、有品位,深得设计师和业主的喜爱。随着时间的延伸,各种带灯浴室镜存在的安装难,维修难,甚至不能维修的问题逐渐暴露出来,让业主赔钱还烦劳,项目的设计或者装修公司获得滞后的差评。不管你是酒店业主还是别墅业主,除了赔钱重新装以外,不会有更好的办法。因此,在你的酒店或别墅装修之前不了解这些问题,不在设计阶段把这些问题提前解决掉,一定会给你造成损失和烦恼。

 

本文无心说哪家设计公司设计的不行,而是揭示行业状况,提醒酒店、别墅业主及相关设计人员关注和解决这些问题,为业主创造价值。

 

先看看下面这些案例:

 

项目名称:绿城千岛湖喜来登酒店客房卫生间带灯浴室镜 

 

 

维修方案:需敲碎玻璃才能维修LED灯带或者电源,镜片需要重新增补。

 

这个镜子在酒店大面积装修时的价格大约4000元,由于维修这个镜子前需要做大量的成品保护工作,而且拆除镜子的难度和工作量比安装一片镜子要大很多,又是零星的工作,因此维修这个镜子可能超过8000元,而且导致需要维修镜子的房间一周时间不能营业。

 

项目名称:杭州盛泰开元名都酒店卫生间带灯浴室镜

 

 

维修方案:需敲碎玻璃才能维修LED灯带或者电源,镜片需要重新增补。

 

这个镜子由2层不锈钢框加5片镜子构成,四周的镜子喷砂透光。内置LED灯带,电源及电加热膜。不锈钢框及镜片全部用硅胶粘贴在基层木板上。这个镜子在酒店大面积装修时的价格大约4000元,维修这个镜子可能超过8000元,而且导致需要维修镜子的房间一周时间不能营业。本人17年曾住过这几个酒店,发现有些镜子已经不亮灯了,有些镜子灯亮一半。呵呵,啥效果,想想就知道了,且不用挑剔那些现场拼装这个镜子时无法避免的拼角缝隙的毛病。

 

项目:南宁机场公共卫生间电视镜

 

 

维修方案:敲碎镜片才能维修LED灯带、电源及电视,镜片需要重新增补,电视能不能重复使用,不知道

 

关于这镜子的制造成本就不分析了,反正不能维修是一样的,维修成本也不会低。

 

以上列举的项目都是大公司投资建造的五星级酒店,室内设计是世界一流的设计公司,建设单位需要国家一级建设资质才有资格,监理,顾问都是一流的公司在承担任务。可是,问题还是发生了,而且新建项目还在不断的发生。那么,你是别墅的业主,或者你是普通家装,你懂设计吗?你知道设计中的问题吗?你的装修过程中有监理帮你把关质量吗?答案都是没有。如果你没有预先了解这些问题,等到木已成舟,那就只能接受现实,有钱人可能拆掉重来,多数人就将就了。呵呵!

 

问题出在哪里? 

 

问题出在设计方案。

 

1 多数设计方案考虑的是镜子由装饰公司现场拼装,图纸显示的做法是把镜子用硅胶粘贴在木基层上。在这种设计方案指导下,不管装修师傅的手艺如何,已经决定了镜子不能拆卸,不能维修。

 

业主只要同意了设计方案,装修公司只是按图施工而已,等到2年以后LED灯带、电源等电器坏了你才发现不能维修的时候,设计费,装修费都已经付清了,维修谁买单?呵呵。如果你要相信LED灯带和电源可以10年不坏,那就是你的事了。按照这种方案做的镜子必须敲碎镜子才可以维修。如果是酒店,涉及维修的房间一周不能营业,各方面的成本将是装修时购买成本的2倍以上。如果是家庭,要么花大价钱敲掉重来,要么忍受那个难看的镜子。

 

请原谅和理解设计师,他们很辛苦,他们也不可能什么都懂。专业的事还是找专业的人去做才行。重要的是你得先知道问题在哪? 在设计阶段要用“治未病”的方法来提前解决项目装修中可能存在的问题,避免给你造成损失和烦恼。

 

2  如果镜子涉及边框,设计师多数只考虑的是想象上的效果,没有考虑工艺上是否做得出?即使勉强加工出来效果如何?制造成本多少?很遗憾任何灯镜制造企业都不是高兴技术企业,没有那么先进的设备和技术,不可能电脑上画的都做的出。即使做出,也没几人可以接受高昂的价格。

 

看看下面这个事例:

 

项目名称:沈阳JW万豪酒店

 

 

请不要告诉我说这些都是酒店项目,别墅家装设计不会出现这些问题。那么,仔细去看看你的图纸吧,图纸会给你答案的。

 

不同的设计,不同的问题,不能一一列举。有解决的方法吗?

 

答案是有的,找真正专业的厂家来解决你的问题。不过,这种厂家很少,上海贝根是其中的典型代表。

 

至于电商平台上的产品和建材市场销售的产品,本公众号“关于电商平台和建材市场销售的带灯浴室镜剖析”会做介绍,欢迎关注。

 

上海贝根是高品质浴室防雾镜及LED灯镜的专业制造商, 20年来一直专注于防雾镜和LED灯镜的设计、制造,以专业的技术和产品服务于五星级酒店和精装修别墅、豪宅项目。贝根灯镜因为造型美观、高品质、安装及维修方便被五星级酒店及豪宅项目列为优选产品。贝根客户包含世界各地的万豪、希尔顿、洲际、喜达屋、凯悦、雅高等国际酒店管理集团管理的各品牌酒店,贝根是中国酒店业的推荐品牌。

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别墅、大宅设计装修中存在的问题 3 --关于防雾镜

本人自1998年以来一直做防雾镜的生产及销售工作,至今超过20多年,算是这个产品的老司机了。20年前,防雾镜被定位为高端产品,只在高星级酒店使用。其实,防雾镜没有那么高端,也没有多少技术含量。只是由于当时消费水平及消费观念的原因,很少人了解并接受家庭装修时安装浴室防雾镜;更因为生产厂家实力太小,没资金做大量的广告让普通市民都知道,因此选择了高星级酒店这个精准客户来实现销售而已。经过20多年不停的努力,随着国内国外大量的高星级酒店安装防雾镜,欧洲的建材市场也逐渐大量向居民销售防雾镜。国内越来越多的个人知道了这个产品并在家装中安装。

 

那么,家装中时安装防雾镜产生了那些问题呢?

 

问题一,忘记预留电源

 

这是一个很傻的问题,可是经常发生,以下照片就是。呵呵。

 

 

 

问题二,电源位置不对。

 

看下面的照片,两侧的电源应该是装灯的,如果把防雾镜电源跟灯电源并在一起,镜片背面就不平整,导致镜片安装不牢固。

 

 

问题三,预留缝隙太小,导致镜片加热后破裂。

 

以上面的照片为例,如果镜子的下端抵在大理石上,两侧有一边抵在侧面大理石上基本没有缝隙,防雾镜加热时,镜片破裂的几率高达60%以上。

 

根据多年经验总结,如下几种情况导致镜片破裂的几率极高,供有心者参考:

 

 

 

 

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带灯浴室镜的种类、安装方法及优缺点分析。

 

带灯浴室镜因为其美观、时尚、有品位,深得设计师和业主的喜爱,已广泛应用于酒店、别墅及普通居民的装修中。

在京东、淘宝、天猫这些电商平台及建材市场,到处都可以看到带灯浴室镜的销售,看样子都还不错。

本文对带灯浴室镜进行解剖分析,供有缘阅读到此文的人参考和应用。

首先,得遵守一条规则,一分钱一分货。谁都想价廉物美,可能吗?!

买什么样的产品取决于你的钱包,也却取决于你的审美和对品质及品位的最求。

本文将对以下五类结构的镜子进行分析

第一类:镜子和框体粘贴在一起的镜子

第二类:镜子后面粘贴铁盒的镜子

第三类:悬挂式结构的镜子

第四类:拉伸式结构的镜子

第五类:上翻式结构的镜子

看看京东、淘宝、天猫这些电商平台及建材市场销售的产品吧。

本文的一些照片有点丑,那不是重点,重要的是内容。呵呵

第一类:镜子和框体粘贴在一起的镜子

 

安装方式

 

1 测量两个葫芦孔之间的距离,误差不能大于1mm.

2  在墙面上确定好镜子的安装位置;

3  标示好葫芦孔的位置;

4  用冲击钻在墙上打孔并安装好螺丝;

5  连接电源线;

6  将镜子挂在螺丝上。

 

结构及优缺点分析

结构描述 优缺点分析

1 采用5mm后镜片,部分区域喷砂透光;

2 铝框用结构胶粘贴在镜子的油漆面,铝框上开有葫芦孔;

3 铝框上安装有背板,意思是防潮;

4 LED灯带粘贴在铝框的内侧,LED灯带功率4-6W/m;

5 LED电源粘贴在镜子的油漆面;

6 有的镜子贴有防雾膜;

7 触摸开关或等粘贴在镜子的油漆面,LED灯带功率接近60W时,触摸开关等电器极易损毁。

8 配置插头。

优点:

成本低,价格低。

适合不太追求质量的消费者。

缺点:

1 重量大,安装易破损。由于镜子和底框粘贴在一起,如果镜子安装过程中镜片有轻微破损,只能买新的或者天天看着破镜子;

安装难,不牢固螺丝安装的位置与葫芦孔位置的 定位要求精度极高,偏差超过2mm基本上不能装;而且都是2个螺丝,镜子挂上后摇摇晃晃,不牢固。

3 维修难。使用过程中如果LED灯带或者电源坏了,维修非常困难;

4 亮度不够,效果差。 LED灯带质量差,功率只有3-6W/m, 亮度不够,效果差。

 

第二类:镜子后面粘贴铁盒的镜子

 

1 测量两个葫芦孔之间的距离,误差不能大于1mm.

2  在墙面上确定好镜子的安装位置;

3  标示好葫芦孔的位置;

4  用冲击钻在墙上打孔并安装好螺丝;

5  连接电源线;

6  将镜子

 

结构及优缺点分析

结构描述 优缺点分析

1  采用5mm后镜片,部分区域    喷砂透光;

2  镜子后面粘有烤漆铁盒,铁盒平放时可以拆卸;

3  铁盒焊接有悬挂孔;

4  LED灯带安装在铁盒的内部,LED灯带功率4-6W/m;

5  LED电源粘贴在镜子的铁盒的内部;

6  有的镜子贴有防雾膜;

7  配置插头。

优点:

成本低,价格低。

适合不太在乎质量和品位的消费者

缺点:

1  螺丝安装的位置与葫芦孔位置的定位要求精度极高,偏差超过2mm基本上不能装,由于有4个位置装有螺丝,安装非常困难。

2  使用过程中如果LED灯带或者电源坏了,需要先把镜子拆卸下来,然后再拆除底板之后维修LED, 维修非常困难;

3  LED灯带质量差,而且功率只有3-6W/m亮度不够,效果差。

以上结构的镜子,10年前,主要销售于发达国家的零售市场,而且多数都是小规格产品(面积小于0.8平方米)。而且出口产品的质量要比国内市场销售的好很多,LED灯带,LED电源都是通过CE或UL认证的。发达国家的消费水平,不喜欢了就换新的,国内多数人还没有这个消费习惯和能力。

那么,什么样结构的产品是合理的呢?

原则:1   产品效果好,高品质,有品位;

           2   安装方便;

           3   维修方便;

           4   材料质量好;

看看下面的产品。

 

第三类:悬挂式结构的镜子

由于5mm厚度的镜子重量是 12.5Kg/M2 , 有点重量,而且卫生间的墙面、台面、龙头,台盆等都是坚硬的物体,不小心镜子就会碰坏。因此,建议镜面积小于1M2的镜子选用悬挂式的镜子结构,方便、实用而且经济。

这种灯箱镜的镜片和框体是分开的。镜子的油漆面粘有挂钩和防雾膜,铝框架里面装有LED灯带和电源。安装时不需要精确定位,打孔位置是模板是的标注,而且悬挂非常方便。

 

安装方法如下

1  将铝框安装在墙面上的合适位置;

2  连接LED电源,使LED灯亮起来;

3  连接防雾膜电源;

4  将镜片挂在框架上即完成。

要点:本结构的镜子,安装、维修非常方便,不需要什么技术,能抬起镜子的人都可以完成。

 

第四类:拉伸式结构的镜子

由于安装现场条件的限制,不能安装悬挂式的镜子或者镜面积大于1M2,可以选用拉伸式的镜子结构。

安装方法:

1  将铝框安装在墙面上的合适位置,并将LED灯电源连接好,使LED灯带点亮;

2  将铝框架上的上下两个支架拉出到最大限度;

3  将装有挂钩的镜子挂在支架上;

4  锁紧挂钩和支架的连接螺丝;

5  连接防雾膜电源后将镜子收拢,安装完成。

 

第五类:上翻式结构的镜子

上翻结构是维修最方便的结构,家庭及酒店都特别适合。具体安装方法就不说了,看看下面的工程照片和视频就可以了。

 

写到这里,灯镜医生开具买灯箱镜的处方如下:

灯镜结构/材料质量 优缺点 购买选择

镜子和框体粘贴在一起的镜子(第一、第二类)

这类镜子伴随的是LED功率在3-6W/m, 亮度不够,LED电源及其它材料质量差,而且使用寿命短。

优点:价格低

缺点:安装难、维修难、亮度低,效果差。

如果安装或使用中有损坏,只能换新的,综合成本不一定低。

要便宜货、不考虑安装、维修,对装饰效果没有很高要求的用户可以购买。

对质量和装饰效果有比较高要求的人建议不要购买。

悬挂式结构的镜子(第三类)。

这类镜子用的LED功率在14.4-19.6W/m,,LED电源及其它材料质量好,而且使用寿命长。

优点:安装、维修方便,亮度高,效果好。

缺点:造价比镜子和框体粘贴在一起的镜子要高很多,因此,售价自然要高。

对质量和装饰效果有比较高要求的人购买。

拉伸结构的镜子(第四类)。

这类镜子用的LED功率在14.4-19.6W/m,,LED电源及其它材料质量好,而且使用寿命长。

优点:安装、维修方便,亮度高,效果好。

缺点:造价比镜子和框体粘贴在一起的镜子要高很多,因此,售价自然要高。

对质量和装饰效果有比较高要求的人购买。

上翻结构的镜子(第五类)。

这类镜子用的LED功率在14.4-19.6W/m,,LED电源及其它材料质量好,而且使用寿命长。

优点:安装、维修方便,

缺点:造价比镜子和框体粘贴在一起的镜子要高很多,因此,售价自然要高。

对质量和装饰效果有比较高要求的人购买。

 

总之,根据自己的钱包和对品质、品位的最求,选择合适自己的产品。

最后说明:

如果你选择镜子和框体粘贴在一起的镜子,上电商平台或去建材市场就可以了。

如果你选择高质量的悬挂式、拉伸式或者上翻式结构的镜子,电商平台和建材市场可能难找,上海贝根电子将是你最合适的选择。

 

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